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katjapedro

Letting Agency ''wants to come round and value the flat''

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Habe eben 16:20pm die e-mail  erhalten, dass ''letting agent'' um 15.00 uhr morgen, Dienstag, ''vorbei kommen moechte, um ''to make a value''.

Erstens ist das nun sehr kurzfristig (Porter hat zwar einen Zweit-schluessel) aber ich find das schon ziemlich frech, so ''salopp'' daher zu kommen.

Greift nicht die 24 Stunden notice

Er kam auch ''salopp'' letztes jahr daher und wollte mal eben 20 Pfund pro woche mehr, und wir haben die nicht ein einziges Mal behelligt.

Wieso kommt er eigentlich, wollen die das flat verkaufen? (ansonsten weiss er doch, was er fuer ein one-bedroom  bekommen wuerde? 

Edited by katjapedro
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Wir kriegen normalerweise Wochen vorher Bescheid,  aber einige Leute sind organisierter als andere...

Es kann sein, dass er umschulden will, dazu bräuchte er eine Valuierung. Oder er will sehen, wo er steht. Oder verkaufen. Oder er will einfach sehen, dass alles ok ist. Aber das wäre wohl nicht so eilig...

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vor einer Stunde schrieb simonlondon:

Wir kriegen normalerweise Wochen vorher Bescheid,  aber einige Leute sind organisierter als andere...

Es kann sein, dass er umschulden will, dazu bräuchte er eine Valuierung. Oder er will sehen, wo er steht. Oder verkaufen. Oder er will einfach sehen, dass alles ok ist. Aber das wäre wohl nicht so eilig...

Danke fuer die schnelle antwort. Sein handwerker war freitag hier, und der haette ja berichten koennen, wenn es hier ein saustall gewesen waer.

Was meinst Du mit umschulden? (LL hat ''in the countryside'' noch ein haus. Mietvertrag laeuft (hi hi, jetzt wo du es sagst) im april aus, 2 monate vorher muss gekuendigt werden, dass waere pi-mal-daumen der 15. Februar (grummel: wirklich alles auf den letzten druecker).

Nachtrag: Agentur Angestellter kommt jetzt am Donnerstag.

Meine anfrage, ob LL verkaufen will, hat er nicht beantwortet.

Also will er wohl?

Wieso wollen jetzt alle ploetzlich verkaufen? BREXIT panik?

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Vielleicht weiss die agency das auch einfach nicht und agiert nur, weil der vermieter gefragt hat. 

 

Mortages laufen haufig nur 2-3 Jahre und dann brauchts jedes Mal eine neue Valuation. 

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vor 1 Stunde schrieb schonlaengerhier:

Vielleicht weiss die agency das auch einfach nicht und agiert nur, weil der vermieter gefragt hat. 

 

Mortages laufen haufig nur 2-3 Jahre und dann brauchts jedes Mal eine neue Valuation. 

Meinst Du hinsichtlich der Mortgage, die ''Mortgage'' fuer dieses flat wo wir wohnen? Ich dachte naemlich, das flat hier waere laengst abbezahlt, weil die noch ein country house haben und hier in diesem mal gewohnt haben. 

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34 minutes ago, katjapedro said:

Meinst Du hinsichtlich der Mortgage, die ''Mortgage'' fuer dieses flat wo wir wohnen? Ich dachte naemlich, das flat hier waere laengst abbezahlt, weil die noch ein country house haben und hier in diesem mal gewohnt haben. 

Naja meinen und wissen sind wohl 2 Dinge, das kann nicht Dein Kummer sein, die Erneuerung des Mietvertrages aber sehr wohl. Bin ich mal froh, keine Mortgage mehr und der Freeholder ist kein privater Landlord.

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vor 11 Minuten schrieb che68:

Naja meinen und wissen sind wohl 2 Dinge, das kann nicht Dein Kummer sein, die Erneuerung des Mietvertrages aber sehr wohl. Bin ich mal froh, keine Mortgage mehr und der Freeholder ist kein privater Landlord.

Mir geht dieses staendige umziehen so langsam auf den keks. Ich wollte heute gerade einen schrank bestellen.  Wir zahlen die ortsuebliche miete. Aber raffgierig werden sie ja - fast - alle. Vielleicht will er auch eine - jaehrliche - mieterhoehung? Ich sag ja, eine tuer geht zu, eine andere geht auf. Vielleicht enden wir in thailand mit der bambus huette am strand. Dann lehre ich den kids umsonst english. Pah!

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24 Stunden Notice ist nett, aber meiner Erfahrung nach sehen landlords und Agencies das ganz gerne mal...."flexibel"... Aber guck doch einfach mal in deinen Mietvertrag, was da dekoratives steht.

Gibt Landlords, die werden mit formalen Sachen gerne kreativ. Stichwort "ganze WG mit 4 Wochen Notice per SMS aus dem Haus schmeißen"... Spreche leider aus Erfahrung, da ich mit am "receiving End" saß...

Es gibt wohl Gesetze, aber wie gesagt werden die meiner Erfahrung nach more often than not kreativ ausgelegt...

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vor 28 Minuten schrieb Hydeschnucke:

24 Stunden Notice ist nett, aber meiner Erfahrung nach sehen landlords und Agencies das ganz gerne mal...."flexibel"...

genau. Und dann noch der zusatz: der zweit-schluessel liegt ja beim poertner. Schoen. Nur weil sein Kunde wie immer alles auf den letzten druecker macht, duerfen wir jetzt mal wieder ''springen''? Er hat sich jedenfalls jetzt mit seinem ''kumpel'' auf donnerstag eingelassen, natuerlich musste er aber nochmal erwaehnen, dass dienstag ja eigentlich besser gepasst haette.

Edited by katjapedro

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12 hours ago, katjapedro said:

Meinst Du hinsichtlich der Mortgage, die ''Mortgage'' fuer dieses flat wo wir wohnen? Ich dachte naemlich, das flat hier waere laengst abbezahlt, weil die noch ein country house haben und hier in diesem mal gewohnt haben. 

Die wenisten buy to lets sind abbezahlt, auch mit 2. Haus. 

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Am 21.1.2020 um 08:52 schrieb schonlaengerhier:

Die wenisten buy to lets sind abbezahlt, auch mit 2. Haus. 

 

Hab eben einen anderen agent angerufen, weil in unserem haus ein anderes flat zur vermietung angeboten wurde.

Edited by katjapedro
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16 hours ago, schonlaengerhier said:

 

Mortages laufen haufig nur 2-3 Jahre und dann brauchts jedes Mal eine neue Valuation. 

Aber nicht vom estate agent.

Der einzige Zweck kann in der Tat nur der Verkauf sein.

Edited by Yvonne Brom

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Das ist nicht richtig. Ich hole mir anfangs immer eine agents valuations. Das hilft dann die besten buy to to let mortgages zu filtern bevor man mit den Banken spricht & dann deren Valuation bekommt. 

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Am 21.1.2020 um 10:17 schrieb schonlaengerhier:

Das ist nicht richtig. Ich hole mir anfangs immer eine agents valuations. Das hilft dann die besten buy to to let mortgages zu filtern bevor man mit den Banken spricht & dann deren Valuation bekommt. 

LL schrieb auf meine anfrage hin: ''er moechte erstmal eine valuation. Er wisse noch nicht, ob und was er mache''. Wir ''koennen aber das flat abkaufen, falls er letztendlich dann doch verkauft''.  

 

Edited by katjapedro
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LL schrieb auf meine anfrage hin: ''er moechte erstmal eine valuation. Er wisse noch nicht, ob und was er mache''. Wir ''koennen aber das flat abkaufen, falls er letztendlich dann doch verkauft''.  

Klar, dann kauf Ihm die Heutte halt ab oder besser such Dir ne neue Bleibe.

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On ‎1‎/‎21‎/‎2020 at 10:17 AM, schonlaengerhier said:

Das ist nicht richtig. Ich hole mir anfangs immer eine agents valuations. Das hilft dann die besten buy to to let mortgages zu filtern bevor man mit den Banken spricht & dann deren Valuation bekommt. 

Der agent vermietet die Wohnung doch schon, also weiss er/landlord genau, welche market rent moeglich ist.

Und fuer einen Anhaltspunkt, was die Immobilie selber wert ist, reicht am Anfang rightmove etc. auf jeden Fall.

Edited by Yvonne Brom

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vor 9 Minuten schrieb Yvonne Brom:

Der agent vermietet die Wohnung doch schon, also weiss er/landlord genau, welche market rent moeglich ist.

Und fuer einen Anhaltspunkt, was die Immobilie selber wert ist, reicht am Anfang rightmove etc. auf jeden Fall.

es kommt ein agent. LL fragt agent, ob agent das bitte machen kann. Und alles ist gut. 

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Am 21.1.2020 um 10:17 schrieb schonlaengerhier:

Das ist nicht richtig. Ich hole mir anfangs immer eine agents valuations. Das hilft dann die besten buy to to let mortgages zu filtern bevor man mit den Banken spricht & dann deren Valuation bekommt. 

danke, das ist doch mal eine sachliche erklaerung. Wir haben HIER noch nicht gekauft, ist doch gut zu wissen, falls hauspreise sinken sollen.

 

Edited by katjapedro
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Am 20.1.2020 um 20:59 schrieb katjapedro:

Meinst Du hinsichtlich der Mortgage, die ''Mortgage'' fuer dieses flat wo wir wohnen? Ich dachte naemlich, das flat hier waere laengst abbezahlt, weil die noch ein country house haben und hier in diesem mal gewohnt haben. 

Das KANN steuerliche Gründe haben; in DE zB kannst du die Zinsen aus privat genutztem Wohnraum nicht absetzen, anders als bei vermietetem WR.

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vor 1 Stunde schrieb ClaudeW60:

Das KANN steuerliche Gründe haben; in DE zB kannst du die Zinsen aus privat genutztem Wohnraum nicht absetzen, anders als bei vermietetem WR.

uns wurde gestern eh die ''section 21''  note bekommen. 

Vermieter will nun von 360pw auf 404pw. 

Lol.

Edited by katjapedro

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Naja nicht besonders LOL das Ganze, insbesondere humpelnd, aber der Vermieter sitzt halt am längeren Hebel. Wird vielleicht eine der Wohnungen nebenan frei?

Für £323 pro Woche gibts bei uns das hier: https://www.rightmove.co.uk/property-to-rent/property-76348933.html ;)

 

 

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vor einer Stunde schrieb Hafi:

Naja nicht besonders LOL das Ganze, insbesondere humpelnd, aber der Vermieter sitzt halt am längeren Hebel. Wird vielleicht eine der Wohnungen nebenan frei?

Für £323 pro Woche gibts bei uns das hier: https://www.rightmove.co.uk/property-to-rent/property-76348933.html ;)

 

 

Rollstuhl 😉 ist es .... was soll's, muessen wir durch.

 

Andere wohnung im haus:  Flats sind jetzt alle so um die 390pw hier und ist uns momentan eh zu teuer. Danke fuer den link, werde gleich mal gucken.

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    • Nee, das waren noch die Alternativen. Schon damals witzelte man, alte Naive. Hier muss ich allerdings mal ein gutes Wort für sie einlegen. Sie waren richtig progressiv. In Kreuzberg: haben mit Hausbesetzungen die Altbauten gerettet, als der Senat noch 80er Platte mit Asbest klotzte. Mülltrennung: in den 80ern avantgarde, jetzt überall. Wiederverwendbare Baumwolltüten: find ich immer noch nicht praktisch, aber haben sich weltweit durchgesetzt. Nur von Jute hört man nix mehr 🤣
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