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DME_2014

6 Monate Mietvorauszahlung (NORD-UK)

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Moin Leute,

da es uns bald in den Norden UKs verschlägt, sind wir (bereits auch vor Ort teilweise und von D aus) auf Wohnungssuche.

Was mich jetzt interessieren würde, ist, ob es normal ist eine Pauschale von 6 Monatsmieten im Voraus zu zahlen, wenn man vorher noch nicht in der UK gelebt hat? Das war die Begründung eines Vermieters /Maklers... Und eine Deposit soll dann schließlich on top auch noch gezahlt werden.

Ist das üblich? Hat jemand von euch ebenfalls im Voraus mehrere Mieten zahlen müssen?

 

Mit bestem Gruß und Danke

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Ja, das ist ueblich. Der Grund ist dass der Vermieter keine credit checks machen kann wenn ihr gerade aus dem Ausland kommt. Im schlimmsten Fall fuer ihn seid ihr dann in der Wohnung, zahlt keine Miete mehr und der landlord hat nichts in der Tasche. 

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Naja, es geht aber auch anders. Bei uns war es zwar insgesamt auch ein Krampf mit der agency, die die checks durchführt, aber am Ende haben eine Bescheinigung unseren deutschen Landlords/agency (über immer pünktlich gezahlte miete), ein arbeitsvertrag in UK, etwas cash auf dem konto und insgesamt plausibel aussehende Kontoauszüge ausgereicht. muss der vermieter aber wohl am Ende entscheiden, ob er das dann "glaubt".

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1. Wenn ich in London vermiete, hat meine Agentur eine Formel, die ich jetzt nicht ganz zusammenkriege: Ueberpruefbares Jahreseinkommen muss Faktor X mal Monatsmiete sein, dann ist der credit check bestanden. Wenn nicht, kommt 'ne andere Formel zum Einsatz und es werden so und soviele Monatsmieten im Voraus verlangt. Gerade zieht 'ne Studentin aus dem Ausland ein, die zahlt vier Mieten im Voraus.

2. Habe auch aeltere Verwandte in der englischen Familie, die zwischen Haus-Verkauf und Neukauf eine zeitlang mieten wollten. Rentner, kein festes Einkommen, sechs Monatsmieten im Voraus.

Klar, Vermieter koennten theoretisch auch auf alle Sicherheiten verzichten, aber ich wuerde sagen 'ueblich'.

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15 hours ago, Schokominza said:

1. Wenn ich in London vermiete, hat meine Agentur eine Formel, die ich jetzt nicht ganz zusammenkriege: Ueberpruefbares Jahreseinkommen muss Faktor X mal Monatsmiete sein, dann ist der credit check bestanden.

3x in der Regel 

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Kann das auch bestätigen - ohne nen Credit Check geht hier nämlich gar nix, und wenn sie keine Daten von dir haben, da du gerade erst ins Land gezogen bist, fällst du bei dem Check durch. Ich musste auch 6 Monate Miete + Deposit bezahlen als ich vor 4 Jahren hier hergezogen bin. Mit privaten landlords geht das aber u.U. auch anders -bei ner Freundin hatte ein privater Vermieter ein Schreiben zur Bestätigung der Kreditwürdigkeit ihrer deutschen Bank (in englischer Sprache) akzeptiert, aber das ist wohl eher die Ausnahme...

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vor 11 Stunden schrieb schonlaengerhier:

30x in der Regel 

Ueberpruefbares Jahreseinkommen muss Faktor 30 mal Monatsmiete sein = Miete nicht mehr als 40% des Monatseinkommens.

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12 hours ago, Hafi said:

Ueberpruefbares Jahreseinkommen muss Faktor 30 mal Monatsmiete sein = Miete nicht mehr als 40% des Monatseinkommens.

Auf 3x jahresmiete hatte ich mich bezogen, nicht 3 x Monatsmiete (obviously)

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