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tom5007

Hypothek fuer Hauskauf in Deutschland

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    Ok, nachdem ich nun meine Citizenship habe und Brexit immer härter aussieht möchte ich gerne ein Haus in Deutschland kaufen. Ich bin fest angestellt in London und werde in GBP bezahlt. Das wird auch fuer die nächsten Zeit so bleiben. Meine alte Hausbank in Dland möchte mir keine Finanzierung fuer den Hauskauf in Deutschland geben, da ich kein Einkommen in D habe. Gibt es Empfehlungen, welche Bank (in D or UK) einen Hauskauf in D finanzieren fuer Interessenten, die lediglich in UK Einkommen nachweisen können?

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    Sorry to burst your bubble..... aber die Finanzierung in Dland ist momentan unmöglich.
    Habe Monate gesucht, mit mehreren Beratern in Dland geredet... da geht nichts!

    Kurze Zusammenfassung:

    • Sie leben und arbeiten in Großbritannien, Dänemark, Schweden oder einem anderen EU-Land, das nicht den Euro als Landeswährung hat? Dann geht derzeit leider absolut nichts (Ausgenommen Dänemark, wenn die Immobilie im Großraum Hamburg liegt)
    • Sie leben in einem EU-Land, das den Euro als Landeswährung hat? Dann ist eine Finanzierung in Deutschland grundsätzlich möglich.
    • Sie leben außerhalb der EU und verdienen Ihr Geld nicht in Euro? Auch dann ist eine Finanzierung grundsätzlich machbar!

    Quelle: https://www.baufi-nord.de/ratgeber-infos/immobilienfinanzierungen/32-baufinanzierungen-fuer-steuerauslaender

    Es gibt UK banken, die Auslandsimmobilien finanzieren - sehr begrenzter Umfang (holiday homes mainly...) und besch***ene Konditionen. Google mal "Wohnimmobilienkreditrichtlinie"... happy reading!

    Habe aufgegeben, da wir uns entschlossen haben nach Dland zurück zu ziehen und hier die Zelte abbrechen... 

    Viel Glueck!
    Dan

     

    bearbeitet von deewee
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    On ‎9‎/‎3‎/‎2018 at 11:05 AM, deewee said:

     

    • Sie leben außerhalb der EU und verdienen Ihr Geld nicht in Euro? Auch dann ist eine Finanzierung grundsätzlich machbar! 

    Quelle: https://www.baufi-nord.de/ratgeber-infos/immobilienfinanzierungen/32-baufinanzierungen-fuer-steuerauslaender

     

     

    Na ja, die paar Monate kannst du dann bestimmt auch noch warten.

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    Ich hab' vor einer Weile auch mal mit ein paar Banken in D gesprochen.

    Bei den grossen - C-Bank, D-Bank - ging in der Tat gar nichts, die vergeben wegen dieser idiotischen EU Regelung grundsaetzlich keine Kredite an Deutsche mit Einkommen in GB.

    Die Volksbank war bei mir gespraechsbereiter und meinte damals, der GB-Wohnsitz waere kein grundsaetzliches Ausschlusskriterium.

    Ich habe das dann nicht zu Ende gefuehrt, weil bei mir der Umzug aus GB nach D dazwischen gekommen ist. Kann also nicht sagen, ob es wirklich geklappt haette oder nicht - aber vielleicht mal bei einer kleineren Bank versuchen? Oder natuerlich Geld im UK aufnehmen, bietet sich das nicht sowieso an?

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    OK, das ganze mit dem Hauskauf hat sich verzögert, da der Verkäufer vom Angebot abgetreten ist. Habe jedoch einige positive Info zum Thema Hypothek bekommen. Also in der Tat, in DLand geht gar nichts ABER über Banken in Luxemburg geht es. Ich habe dies über zwei Vermittler (in DLand) erfahren. Einer der Vermittler ist eine Deutsche Bankfiliale in Trier ein anderer Vermittler sitzt in Hamburg. Nun fehlt mir nur noch das passende Haus. Grr.... Wenn ich damit weiter bin, ;lasse ich wieder von mir hören.  

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    3 hours ago, tom5007 said:

    ABER über Banken in Luxemburg geht es

    Kannst du eine bestimmte Bank nennen oder empfehlen? Auch wenn mein Projekt im Moment ruht finde ich solche Informationen immer sehr nuetzlich...

    Danke!

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    Ich habe bei der https://www.baufi-nord.de Gespräche gehalten und die Finanzierung schien kein Problem (über das Luxemburg model), Eine lokale Volksbank nahe der Luxemburgischen Grenze hat mir ebenfalls ein solches Model angeboten. Dabei vermute ich jedoch, dass es nicht die Volksbank sondern ein Vermittler ist, der das Angebot dann bearbeitet. Sobald ich mit der Haussuche eitergekommen bin, kann ich hier ein update geben. Derzeit ist hier noch alles theoretisch. 

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    Hat jemand hier mit dem Gegenteil Erfahrung - Hauskauf fuer Teils EUR Einkommen? Mein Partner wird in EUR bezahlt / ich ganz normal GBP und wir muessen demnaechst remortgagen. Falls jemand broker empfehlungen hat waere ich sehr dankbar. 

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    Kannst du über deine jetzige Bank/Building Society remortgagen? Unser Remortgage-Deal für Bestandskunden war besser als remortgage anderswo und völlig unproblematisch. Kein neuer Kreditantrag/Credit Check/Valuation notwendig.

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    4 hours ago, Hafi said:

    Kannst du über deine jetzige Bank/Building Society remortgagen? Unser Remortgage-Deal für Bestandskunden war besser als remortgage anderswo und völlig unproblematisch. Kein neuer Kreditantrag/Credit Check/Valuation notwendig.

    Vermutlich - werden das auch probieren. Ich wuerde nur lieber noch mit einem (specialist) broker sprechen, der mir sagt, dass das die richtige Wahl ist :)

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        Ort: The Old Dairy Pub, 1-3 Crouch Hill, Stroud Green, London N4 4AP (10min Fussweg von Finsbury Park Station)
        Ansprechpartner für den Termin (für Fragen, Zu- oder Absagen etc.):Friedrich Das Treffen findet im 2-wöchigen Rhythmus seit 2015 statt. Willkommen sind alle Altersgruppen und es kommen Leute von 18 bis über 70 Jahren alt. Wir sind ab 19:00 Uhr im Pub, aber man kann jederzeit dazustossen, viele bleiben auch bis zur letzten Runde, so wie es jedem zeitlich am besten passt. 
        Wir sind eine bunte Truppe, meist 20-30 Leute, eine Mischung aus Leuten die seit langer Zeit in London wohnen, oder auch erst vor Kurzem neu zugezogen sind. Ebenfalls willkommen sind Schweizer, Österreicher, Leute die eine Verbindung mit Deutschland haben oder einfach ihre Deutschkenntnisse auffrischen wollen. Das Treffen bietet eine prima Möglichkeit, neue Leute kennenzulernen, die deutsche Kultur weiter zu pflegen und in einer netten Runde den Montagabend ausklingen zu lassen. Wir freuen uns über alle die kommen, nicht nur aus Nordlondon, auch gern aus Osten, Westen oder Süden! 
        Schaut einfach vorbei! Man kann uns kaum verfehlen, wir sind an den Stehtischen im Pub gegenüber der Bar. Ihr könnt den jeweiligen Ansprechpartnern des Termins auch gern per PN schreiben! 
        Bis ganz bald Friedrich (Baerbel,Kristin & Katrin)
      • Seit fast 20 Jahren wird European Work Experience Programme (EWEP) ausübt. EWEP hat bereits Tausende von Stundenten in London empfangen. Wir schlagen Wohnungen auf London sowie Arbeitsplätze in den Bereichen des Hotel-und Gaststättengewerbe mit einer sehr viel größeren Sicherheit, dass eine unbefristeten Arbeitsvertrag unter 2 Wochen zu bekommen. Jobs in LONDON Restaurierung / Hotelwesen / Barkellner / Kellner
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          Other Information. Um sich für diese Stelle zu bewerben, besuchen Sie bitte unsere Website (EWEP) und füllen Sie das Registrierungsformular in der Kategorie „Apply“ aus. Andere Dokumente werden nicht akzeptiert. Jobs offers QR code.pdf
      • If you are looking for a job in the Media, you speak German and have an aptitude for customer service, please apply below! https://uk-external-vubiquity.icims.com/jobs/2557/supervisor---client-services-(german-speaking)/job We are looking for a Supervisor in our Client Services team. This is an initial 1 year contract for maternity cover. We are providing Video On Demand content to our customers in Germany, Austria and Switzerland. High Attention to detail and fluent German is essential for the role!    
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