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Jkthe1

Methode oder Pech?

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vor 11 Minuten schrieb Jkthe1:

Das ist schon richtig, aber im Moment haben wir leider keine andere Wahl.

Doch, habt ihr. Ein, zwei Wochen Urlaub nehmen kurz vor dem Umzug, selber (alleine) hinfahren und vor Ort besichtigen.

Der Wohnungsmarkt ist schnellebig und nur du persoenlich kannst den Eindruck wieder wettmachen, dass da jemand aus dem Ausland, ohne Nachweise in UK, die Wohnung anmieten will. Credit check geht ins Leere wenn ihr noch nicht hier seid. Mietzuschuss des Arbeitgebers ist noch ein Minus, du kommst einfach nicht sehr glaubwuerdig rueber. Dass es beim zweiten Mal so ewig dauerte kann schon daran gelegen haben, dass der Vermieter sich noch anderweitig umgesehen hat.

£500 holding deposit vorab zu verlangen ist frech aber in London leider nicht ungewoehnlich. Viel Erfolg weiterhin, trotzdem.

P.S. Handeln kann man natuerlich schon, aber eher beim Hauskauf, und nicht in einem sellers' market und s.o. ohne Referenzen.

Edited by Hafi
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vor 4 Minuten schrieb Hafi:

Doch, habt ihr. Ein, zwei Wochen Urlaub nehmen kurz vor dem Umzug, selber (alleine) hinfahren und vor Ort besichtigen.

Der Wohnungsmarkt ist schnellebig und nur du persoenlich kannst den Eindruck wieder wettmachen, dass da jemand aus dem Ausland, ohne Nachweise in UK, die Wohnung anmieten will. Credit check geht ins Leere wenn ihr noch nicht hier seid. Mietzuschuss des Arbeitgebers ist noch ein Minus, du kommst einfach nicht sehr glaubwuerdig rueber. Dass es beim zweiten Mal so ewig dauerte kann schon daran gelegen haben, dass der Vermieter sich noch anderweitig umgesehen hat.

£500 holding deposit vorab zu verlangen ist frech aber in London leider nicht ungewoehnlich. Viel Erfolg weiterhin, trotzdem.

Wieso ist der offizielle Nachweis über einen Mietzuschuss von meinem Arbeitgeber ein Minus?? Bzw macht mich unglaubwürdig? 

Und nein es ist im Moment leider nicht möglich mal eben für 2 Wochen nach UK zu fliegen. Da ich noch arbeite und meine Frau schlecht mit zwei kleinen Kinder rüber fliegen kann. Ich kann im Moment einfach keinen Urlaub nehmen

Edited by Jkthe1

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Du bist im Ausland, der Vermieter/Agent bekommt den angehenden Mieter nicht zu Gesicht, es gibt nur ein Einkommen in der Familie, und das Gehalt reicht ohne den Mietzuschuss nicht aus.

Stell dir vor, fuer die gleiche Wohnung interessiert sich jemand der in London (oder in Richmond) ansaessig ist und seit Jahren hier arbeitet, Referenzen frueherer Vermieter, credit check/Eintrag im Waehlerverzeichnis und ein gutes Einkommen nachweisen kann, bzw. zwei wenn beide Partner arbeiten. Deshalb.

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vor 3 Minuten schrieb Hafi:

Du bist im Ausland, der Vermieter/Agent bekommt den angehenden Mieter nicht zu Gesicht, es gibt nur ein Einkommen in der Familie, und das Gehalt reicht ohne den Mietzuschuss nicht aus.

Stell dir vor, fuer die gleiche Wohnung interessiert sich jemand der in London (oder in Richmond) ansaessig ist und seit Jahren hier arbeitet, Referenzen frueherer Vermieter, credit check/Eintrag im Waehlerverzeichnis und ein gutes Einkommen nachweisen kann, bzw. zwei wenn beide Partner arbeiten. Deshalb.

Das ist ja ein interessantes Szenario aber so war es ja nicht. 

In beiden Fällen waren ja für die agencys und die landlord mein Einkommen und unser Angebot ausreichend. Zumindest würde es zwei mal akzeptiert. 

 

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Du sagst, die zweite Agency hatte noch gar keine credit check gemacht - daher kann sie euch doch noch gar nicht offiziell als Mieter akzeptieren.

Der erste Vertrag besagt, dass ihr fuer Kosten aufkommt, auch wenn der landlord es sich anders ueberlegt. Ein credit check wurde gemacht - die Kosten Geld. Mal abgesehen davon, dass diese Vertragsbedingung unlauter ist, was der Agent euch verbal im Gegensatz dazu versprochen hat, hat er doch schon laengst vergessen. 

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vor 5 Minuten schrieb Yvonne Brom:

Du sagst, die zweite Agency hatte noch gar keine credit check gemacht - daher kann sie euch doch noch gar nicht offiziell als Mieter akzeptieren.

Der erste Vertrag besagt, dass ihr fuer Kosten aufkommt, auch wenn der landlord es sich anders ueberlegt. Ein credit check wurde gemacht - die Kosten Geld. Mal abgesehen davon, dass diese Vertragsbedingung unlauter ist, was der Agent euch verbal im Gegensatz dazu versprochen hat, hat er doch schon laengst vergessen. 

Die zweite agency hat bei den reference checks etwas durcheinander gebracht weswegen es sich verzögert hatte um 2 Tage. Und als wir es gerade geklärt hatten, kam die Info dass das Haus jetzt doch verkauft wird. 

Und es wurde uns nichts verbal versprochen sondern per email bestätigt, das es nicht unser verschulden war und wir daher unsere deposit wieder bekommen

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Ich denke auch, dass ihr da einfach Pech hattet. So ein großes Geschäft hat da jetzt auch keiner mit eurem Holding Deposit (selbst wenn ihr nichts zurückbekommen würdet) gemacht, dass eine "seriöse" Letting Agency da irgendetwas riskieren würde.

Wir haben kürzlich in sehr ähnlicher Situation eine Wohnung gemietet (Frau seit kurzem auf der Insel, ich noch Job in D). Der Passus mit dem Holding Deposit machte uns auch stutzig, zumal auch klar war, dass es bei den Reference checks Probleme geben könnte und wir befürchteten, dass das Deposit dann verloren wäre. Am Ende hat es aber funktioniert (obwohl es mit der referencing agency ein ziemliches hin und her war), die Maklerin hat sich dafür eingesetzt, dass es funkioniert, die Wohnung ist prima und unser Landlord sehr nett und entgegenkommend.

Also bleibt dran, ich bin auch für zwei Besichtigungen rübergeflogen und da war dann das richtige dabei.

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vor 4 Minuten schrieb Sorgi:

Ich denke auch, dass ihr da einfach Pech hattet. So ein großes Geschäft hat da jetzt auch keiner mit eurem Holding Deposit (selbst wenn ihr nichts zurückbekommen würdet) gemacht, dass eine "seriöse" Letting Agency da irgendetwas riskieren würde.

Wir haben kürzlich in sehr ähnlicher Situation eine Wohnung gemietet (Frau seit kurzem auf der Insel, ich noch Job in D). Der Passus mit dem Holding Deposit machte uns auch stutzig, zumal auch klar war, dass es bei den Reference checks Probleme geben könnte und wir befürchteten, dass das Deposit dann verloren wäre. Am Ende hat es aber funktioniert (obwohl es mit der referencing agency ein ziemliches hin und her war), die Maklerin hat sich dafür eingesetzt, dass es funkioniert, die Wohnung ist prima und unser Landlord sehr nett und entgegenkommend.

Also bleibt dran, ich bin auch für zwei Besichtigungen rübergeflogen und da war dann das richtige dabei.

Danke! Auch wenn es vielleicht nur gut tut weil es das ist was wir hören "wollten" :)

Aber wir sind weiter dran, schauen wie gesagt heute auch wieder was mit einer "seriösen agency" an und hoffen und vertrauen drauf das irgendwann das richtige kommt.

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@Jkthe1

Genau - Du fragst, ob du aus englischer Sicht einen Schwachpunkt hast, aber ich habe den Eindruck, du willst die Antwort nicht hoeren und lieber Geschichten von den Maklern glauben, oder?

Ich sag was Hafi oben schon geschrieben hat noch mal anders: Ich bin gerade dabei, meine Londoner Mietwohnung ueber meine Makler neu zu vermieten. Mir ist voellig wurscht, oder Mieter feste Stellen haben oder freiberuflich arbeiten oder Studenten sind - das wird ueber die Credit Checks und Miete im Voraus abgesichert. Mir ist auch voellig wurscht, aus welchem Land sie kommen und ob es Hetero-Paare, schwule Paare oder WGs sind. Mir ist eigentlich viel wurscht, weil es mich nix angeht.

Aber wenn jemand aus dem Ausland mieten wollte ohne selber zur Besichtigung zu erscheinen waere mir das suspekt - da wuerde ich dann lieber weitersuchen. Ich persoenlich wuerde das auch sagen, aber was die Makler dann weitergeben ist eine andere Frage. Over and out!

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vor 32 Minuten schrieb Schokominza:

@Jkthe1

Genau - Du fragst, ob du aus englischer Sicht einen Schwachpunkt hast, aber ich habe den Eindruck, du willst die Antwort nicht hoeren und lieber Geschichten von den Maklern glauben, oder?

Ich sag was Hafi oben schon geschrieben hat noch mal anders: Ich bin gerade dabei, meine Londoner Mietwohnung ueber meine Makler neu zu vermieten. Mir ist voellig wurscht, oder Mieter feste Stellen haben oder freiberuflich arbeiten oder Studenten sind - das wird ueber die Credit Checks und Miete im Voraus abgesichert. Mir ist auch voellig wurscht, aus welchem Land sie kommen und ob es Hetero-Paare, schwule Paare oder WGs sind. Mir ist eigentlich viel wurscht, weil es mich nix angeht.

Aber wenn jemand aus dem Ausland mieten wollte ohne selber zur Besichtigung zu erscheinen waere mir das suspekt - da wuerde ich dann lieber weitersuchen. Ich persoenlich wuerde das auch sagen, aber was die Makler dann weitergeben ist eine andere Frage. Over and out!

Nein so ist das nicht richtig!

Ich frage eher ob in unserem bisherigen vorgehen etwas optimiert werden kann.

Es geht nicht darum, ob wir vor Ort sind oder nicht oder ob wir dir oder sonst wem suspekt erscheinen, denn das war ja wohl nicht das Problem, denn wir haben ja zwei mal mit seriösen Maklern und durch diese mit den Landlords, Einigungen erzielt.

Meine Frage zielte auch eher auf Erfahrungsberichte ab, ob jemand sowas oder ähnliches schon erlebt hat, ob das einfache eine Erfahrung ist die einem auf dem englishen Markt passieren kann, und da habe ich jetzt mehrmals die Antwort bekommen, ja das kann passieren. 

 

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vor einer Stunde schrieb Jkthe1:

Nein so ist das nicht richtig!

Ich frage eher ob in unserem bisherigen vorgehen etwas optimiert werden kann.

 

Naja, die einzige Optimierung, die dir bisher jemand vorschlagen konnte, war persönlich bei der Besichtigung zu Erscheinen. Ich persönlich glaube nicht, dass die zwei Vorgänge bei euch am Ende daran gelegen haben, aber weiß man es? Im Endeffekt weißt du ja auch nicht so genau, wann der Landlord welche Info vom Makler erhalten hat. Es wäre ja zumindest denkbar, dass der Landlord erst am Ende, nachdem jegliche Prüfungen durchgegangen sind, euch als Mieter präsentiert bekommt und dann, wie Schokominza es vielleicht tun würde, ins Grübeln kommt. Aber selbst wenn dem so ist, jeder Landlord hat andere Präferenzen und ihr werdet auch so eine Wohnung finden, wenn rüberfliegen und selbst schauen absolut nicht drin ist.

Edited by Sorgi

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vor 8 Minuten schrieb Sorgi:

Naja, die einzige Optimierung, die dir bisher jemand vorschlagen konnte, war persönlich bei der Besichtigung zu Erscheinen. Ich persönlich glaube nicht, dass die zwei Vorgänge bei euch am Ende daran gelegen haben, aber weiß man es? Im Endeffekt weißt du ja auch nicht so genau, wann der Landlord welche Info vom Makler erhalten hat. Es wäre ja zumindest denkbar, dass der Landlord erst am Ende, nachdem jegliche Prüfungen durchgegangen sind, euch als Mieter präsentiert bekommt und dann, wie Schokominza es vielleicht tun würde, ins Grübeln kommt. Aber selbst wenn dem so ist, jeder Landlord hat andere Präferenzen und ihr werdet auch so eine Wohnung finden, wenn rüberfliegen und selbst schauen absolut nicht drin ist.

Wie gesagt ich bin auch dankbar für den Vorschlag nur ist er leider nicht umsetzbar. Aber ich glaube auch, das dies nicht der Grund war wieso es bei den beiden Anläufen jetzt am Ende doch nicht geklappt hat. Wann, wo und was der Makler mit dem Vermieter besprochen hat, weiß ich natürlich nicht. Da kann ich mich nur auf das Verlassen, was mir der Makler sagt, er ist schließlich der Fachmann und genießt erst mal mein Vertrauen.

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Nachtrag:

Von beiden Agencys sind die deposits heute wieder bei uns eingegangen. Die Makler haben also Wort gehalten.

Lieber wäre uns gewesen wir hätten eins der Objekte bekommen, aber das wird schon!

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    • Dear Sabine, My Name is Sissy and i am a new citizen of London since 2 month. I did an internship here but since i'm allowed to work here longer i'm searching for a flat where i could stay for an unlimited time! The room you offered looks amazing and i'm happy that i found the offer in "Deutsche in London" since im german :-) I studied in Mainz and was born in Stuttgart but now im more than happy to live in London! I would love to come by and introduce myself and see the falt in real :) Best wishes, Sissy
    • Das Sauerteigbrot sieht ganz klasse aus, da werd ich neidisch! Hab sowas auch vor einer Weile probiert, aber ich hab es nicht hinbekommen. Aber im Ernst: Ich hab mir sagen lassen, dass das deutsche Brot wegen seines ausgeprägten Geschmacks hierzulande nicht so beliebt ist. Man greife eher auf "geschmacksneutrale" Sorten zurück. Hm. Und es stimmt schon: ein gutes Brot hat seinen Preis, da ist der einfache Toast einfach viel günstiger! Ich mag hier fast alles, auch Marmite. Aber Brot und Brötchen aus Deutschland vermisse ich sehr. Da ich eine Getreidemühle habe, backe ich mir ab und zu ein "richtiges" Vollkornbrot aus Dinkel und/oder Weizen. Dazu schleppe ich kiloweise die Körner von Deutschland hierher, weil das Zeug hier irre teuer ist. Wenn ich Geld übrig und nicht solche Probleme mit dem frühen Aufstehen hätte, würde ich hier eine Bäckerei eröffnen und Backwaren anbieten!
    • Meiner wird gerade in England fremdbetreut, während ich ein paar Monate in Asien bin. Würde ich hier länger leben, würde ich nicht nur Brot backen, sondern auch lernen, wie man Käse herstellt...
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    • Melina1992  »  KatharinaR

      Hallo Katharina, 
      ich schreibe im Auftrag meiner Tochter Melina, die aktuell in London lebt. Sie benötigt eine neue Bleibe zum 28.09.2019 und bittet um Bilder ect. vom Zimmer. Melina ist heute unterwegs und könnte sich zeitnah bei Ihnen melden.
      Beste Grüsse Ute Klein 
       
      · 1 reply
    • Melina1992  »  seb

      Hi Seb, 


      wie geht es dir??
      Ich heisse Melina Klein und wohne seit einem Jahr in London/Queens Park. 

      Meine Mutter hat mich auf deine Wohnung aufmerksam gemacht, die mir sehr gut gefaellt. Ich muss am 30.09. aus meiner Wohnung ausziehen und suche daher nach etwas neuem. 


      Ich arbeite als Analyst in einer Private Equity Boutique in Moorgate. 

      Ich wuerde mir deine Wohnung gerne anschauen. Wollen wir einfach mal telefonieren? 

      +49 1747840977

      Danke dir vorab und liebe grusse,
      Melina 
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    • PiPaPo

      Fahrrad fahren mit den Kindern und telefonieren mit HRMC = graue Haare
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    • CvC  »  Schokominza

      Das war jetzt garnicht als ein klammheimlicher Vorwurf gemeint, Du geniesst grossen Respekt bei mir.
      Beste Gruesse,
       
      Chris
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      Hi, kannst Du mal wieder eingreifen, jede menge Muell von billboard90 gepostet.
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