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Yvonne Brom

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  1. So wie ich das verstehe, muss der Elternteil zur Geburt des Kindes hier schon 5 Jahre treaty rights ausgeuebt haben, also das eine Jahr von Andre reicht nicht aus.
  2. Ich fand es ueberraschend, das Cruella so hochqualifiziert ist, so wie die ihre Ignoranz die letzten Jahre zur Schau gestellt hat.
  3. Im Moment noch. Die Regelungen werden sich aber aendern, besonders jetzt, wo Cummings die Kontrolle darueber bekommen hat. Dieses Problem existiert schon seit einigen Jahren fuer US Buerger, die Problem haben, hier Konten zu erhalten und bestimmte Finanzdienstleistungen in Anspruch zu nehmen.
  4. Ich kann dir nichts zur internationalen Behandlung und Besteuerung erlaeutern. Bei der englischen state pension is es so: Im Moment ab 66 Jahren, mindest Einzahlung 10 Jahre - mit 13 Jahren wird aber auch nicht viel rauskommen. Mit dem Erreichen des Staatsrentenalters kannst du keine Beitragsjahre mehr sammeln. Wer den Rentenanfang hinausschiebt, wird mit 1% Erhoehung des zustehenden Rentenbetrages pro 9 Wochen Verzoegerung belobt. In der Beschreibung steht: Wenn man 1 Jahr verzoegert, steht man nach 19 Jahren damit besser da. Welche Art von privater pension hast du? Defined benefit (final salary-steht in den Regeln, wann du was bekommst) or defined contribution (money purchase - damit hat man jetzt einigermassen 'Freiheit')? "Transferring out of a Final Salary scheme is unlikely to be in the best interests of most people."
  5. Und geht mit bestem Beispiel voran!
  6. Es gibt etliche Anbieter unter 2% hier, kommt halt auch drauf an, wieviel deposit aufgebracht werden kann und wie lange man die Zinsen festlegt. Ohne Sicherheit im gleichen Land, wirst du kaum eine mortgage bekommen.
  7. Wenn ihr etwas guenstigeres findet koennt, dann dreh den Spiess halt um: 'Wir bleiben fuer £50 weniger die Woche'.
  8. Bin weder Statistiker noch Oekonom, aber portfolio landlord. Auch sind meine Immobilien nur in einer Lage (nicht London) so kann ich nicht von ganzen Regionen sprechen. Aber: Bis Sommer letzten Jahres kamen regelmaessig Anfragen von meinen existierenden Mietern, ob ich was frei haette fuer Bekannte etc. Seit letzten Sommer rufe ich meine Mieter an, ob denn jemand etwas sucht. Frueher gingen meine Haeuser bei der ersten Besichtigung weg, jetzt nicht mehr. Es wird auch viel mehr von seitens der Mieter verhandelt und ich habe bei einem Haus die Miete reduziert, um meine Mieter zu behalten (nachdem sie gekuendigt hatten). Ich weiss, jeder hat mit mir Mitleid.
  9. Der agent vermietet die Wohnung doch schon, also weiss er/landlord genau, welche market rent moeglich ist. Und fuer einen Anhaltspunkt, was die Immobilie selber wert ist, reicht am Anfang rightmove etc. auf jeden Fall.
  10. Aber nicht vom estate agent. Der einzige Zweck kann in der Tat nur der Verkauf sein.
  11. Wahrscheinlich eher fakes aus dem fernen Osten.
  12. Yvonne Brom

    buy-to-let

    Ich nehme an, du hast schon eine mortgage auf die Wohnung - eventuell sogar noch im fixed term mit penalty - am besten bei deinem existierenden lender nachfragen, ob sie mortgage in BTL umwandeln koennen und zu welchen Konditionen. Wieviel du leihen kannst, haengt von der potentiellen Miete ab, die ein independent valuer festlegt. Die meisten lender bestehen jetzt auf eine Miete cover rate von mind. 120% und darauf nochmal einen 5% interest rate stress test. Mit deiner Zinsrate kannst du dir dann die max. mortgage ausrechnen. Du brauchst von mir sicher keine Beispielsrechnung (aber calculators gibt's online). Accidental landlords (nur eine Immobilie zum Vermieten durch persoenliche Umstaende) mit einem ueberdurchschnittlichen Einkommen koennen unter Umstaenden bessere Konditionen erhalten - deshalb zuerst bei deinem existierenden lender nachfragen. Die Steuersituation ist besonders fuer higher rate and top rate Steuerzahler zu beachten: Mortgage Interest und financing wird als 'Einkommen' besteuert (mit 20% tax relief).
  13. Im Falle vom BBC haben sich beide - Labour und Tories - ueber befangene Berichterstattung beschwert. Offiziel versuchen sie schon, ausgewogen zu sein, indem sie zu Debatten alle Seiten einladen, nicht nur auf dem Podium, sondern auch im Publikum. Nur schreien Farage & Co halt immer lauter als die Rory Stewarts und Owen Joneses. Dann haengt es haelt auch noch von individuellen Berichterstattern ab. Kuerzlich hat jemand gemeint, seit ihrem BoJo interview leide Laura K am Stockholm Syndrome.
  14. Labour brauchen noch nicht mal die Tories, um sich unwaehlbar zu machen. Das kam vom horse's mounth - der shadow chancellor ist LABOUR! Billionaere haben nun mal die Wahl, wo sie Steuern bezahlen - nicht erst naechste Woche - sondern schon lange. Von denen wird die redistribution of wealth, die Labour sie dringend will, nicht kommen. Er hat sich ohne Missverstaendnis auf den private rented sector bezogen. Der BJ Effekt ist auch jetzt schon bei mir zu sehen und da stimme ich dir zu, es wird noch schlimmer kommen. Aber, ich reduziere lieber meine Mieten, um meine Mieter zu behalten, als mein Haus zu verlieren! Natuerlich kann ich das nur begrenzt machen, denn die Steuern auf meine groessten Ausgaben (mortgage interest) fallen trotzdem noch an. Der Punkt, an dem es nicht mehr rentabel ist, ist nicht so weit weg. McDonnell hat auch schon erwaehnt, dass die Vermieter die Council Tax zahlen sollten. Ich glaube, wenn die landlords diese Kosten selbst tragen muessten, ohne sie auf die Miete umwaelzen zu koennen, wird das auch etliche zum Verkauf bewegen. Und nein, ich bin kein Tory Waehler.
  15. Auch wenn es letztendlich nicht ins Manifest aufgenommen wurde, bin ich ueberzeugt, dass McDonnell an einer neuen Variante des Right to Buy for Privatmieter bastelt, oder etwas, das vergleichbare Folgen fuer Vermieter haben wird.
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