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  1. Letzte Stunde
  2. Unfair trading practices

    Hm, mein Mietvertrag sagt "Assured Shorthold Tenancy as defined by Section 19A of the Housing Act 1988"- Section 19A ist ein Teil von "Part 1 of the Housing Act 1988".
  3. Brexit. Wie geht´s weiter?

    Und mal wieder das Home Office, mit einer gelungenen PR Aktion zu Thema 'wir basteln uns eine Brexit-App'. https://www.theguardian.com/politics/2018/apr/24/beyond-belief-brexit-app-for-eu-nationals-wont-work-on-iphones?CMP=share_btn_tw Fuer die nicht so Mode-Interessierten, LK Bennett ist die Kette, bei der unsere Premierministerin ihren moechtegerne-sexy Look mit den entsprechenden kitten heels vervollstaendigt.
  4. Hauskauf - Isolierung und andere Probleme

    Die 400.000 bis 500.000 bezogen sich auf die RENOVIERUNG/ENTKERNUNG. Kaufpreis fuer das Haus ist 2 Millionen Pfund. suoyarvi
  5. Unfair trading practices

    Aus Erfahrung gibt es da keine Regel. Die fliegen mal so mal so. Der gesamte SW- Raum ist zugeflogen und abgefahren (M25). Weiss man doch das dass Luftkurorte sind. Lol
  6. Was kochst du heute ?

    Keine Ahnung . Ich hab hier in Camden keinen A**I. Bisher hab ich nur frischen weissen Spargel beim German Deli kaufen koennen. Und es gibt noch einen franzoesischen Haendler auf Borough Market. Aehnliche Preisklasse. Es gab wohl mal die groesseren Lidl die weissen Spargel hier verkauft haben , aber eben - nicht in Zentral London. Die Briten essen den eben nicht. Und aufgezogen wird der hier auch nicht. Deswegen bezahlen wir auch 15 Pfund das Kilo. Den Tesco Glass Spargel nehm ich hoechstens mal fuer ne Huehnerfrikasseee. suoyarvi
  7. Unfair trading practices

    Der An- und Abflugkorridor ist nicht tages-, sondern windabhängig und damit nicht für den Agenten planbar.
  8. Unfair trading practices

    Assured tenancies gibt es eigentlich nicht mehr oder glaub ich nur fuer social Housing etc., du hast bestimmt eine Assured Shorthold Tenancy
  9. Hauskauf - Isolierung und andere Probleme

    Ein Haus in Hampstead fuer 400-500k? Das klingt selbst bei einem abbruchreifen Haus seeehr preiswert, dafuer gibt's in Hampstead ja kein Grundstueck auf das man eine residential property setzen koennte. Selbst die 1-bedroom flats in ollen Buden auf Auktionen kosten mehr. Schick doch bitte mal nen Link? Wuerde mich durchaus interessieren, da wuerden sich developers die Finger nach lecken. Oder gibt's da sonst noch Haken? (Elektrizitaetswerk neben an, oder so? ) Ansonsten wuerde ich Dir absolut recht geben, ein survey ist immer eine gute Investition, und bei aelteren Haeusern wuerde ich auch immer das full structural machen, plus bei Bedarf Asbestbericht, Strom/Gas kann man auch separat machen lassen (der structural surveyor guckts sich beides nur oberflaechlich an, und re-wiring ist auch richtig nervig wenn der Rest schon renoviert ist), in bestimmten Gegenden wuerd ich mir versuchen Versicherungberichte zu besorgen re. erhoehten Schaeden (z.B. Erdbewegungen, flood risk). Ach, je mehr ich drueber nachdenke, desto mehr faellt mir ein. Cartoonist hatte ja schon Rohre erwaehnt, auch beliebt,es gibt oft noch Bleirohre. Die Wasserfirmen ersetzen die zwar draussen, drinnen ist aber der Besitzer selbst zustaendig. Und, und, und. Hach, ja, immer wieder spassig. Fenster sind in der Tat nicht so das riesige Problem, wenn es nur um Ausstausch geht, ist das ruck-zuck.
  10. Was kochst du heute ?

    A**I UK Filialen verkaufen den nicht?
  11. Unfair trading practices

    Wechseln die Flugzeuge an verschiedenen Tagen ihren Einflug ab? Dann kann man annehmen, dass der Agent euch zu dem bestimmten Termin geschickt hat, um diesen ernsthaften Mangel zu vertuschen und dann sieht die Sachlage schon ein bisschen anders aus.
  12. Was kochst du heute ?

    Wo bist Du denn ? Wir haben hier in Zentral London nicht ueberall A**I Filialen. suoyarvi
  13. Unfair trading practices

    "Caveat Emptor" gilt nur wenn man kauft. Für AST gilt es nicht mehr. Siehe guide für Consumer Protection (Amendment) von 2014: https://www.gov.uk/government/publications/misleading-and-aggressive-selling-new-rights-for-consumers Interessant wäre, wie die "Wichtigkeit" einer Information eingeschaetzt wird.
  14. Was kochst du heute ?

    hier bei A**I frisch, geschält mit koch mich Funktionalität, allerdings in Plastik verpackt. 500 g 5 Euronen. Da hällt Tessi's Glasware nicht mit.
  15. Today
  16. Was kochst du heute ?

    Warum treibst Du dich im Essensthread herum, wenn Du nicht mal kochen willst ??? Baaah Spargel aus dem Glas. Barbarisch. suoyarvi
  17. Ich bin verzweifelt und suche Rat

    Naja , ich finde jetzt das man wenn man in D alles aufgibt durchaus ein paar Tacken in Reserve haben sollte um eventuell auch wiederzurueckzugehen. Gebe zu , meine Aufrundungen sind grosszuegig. Also - dann sind es eben 4000 Euro fuer den Anfang um ein neues Leben zu starten. Oder wuerdest Du mit weniger Patte ruebermachen ??? Da die Moehre nicht gesagt hat wann der Umzug stattfinden soll, ist es muessig ueber den Arbeitsmarkt in bestimmten Monaten zu sinieren. Ausserdem hab ich ja geschrieben ,dass ich das potentielle Einkommen nicht mitberechnet habe. suoyarvi
  18. Ich bin verzweifelt und suche Rat

    Im Juni gibt es auch die besseren Wohnungen/Zimmer. Spätestens ab August konkurrierst du mit Studenten.
  19. Hauskauf - Isolierung und andere Probleme

    Die Schwester meines Partners versucht gerade ihre Huette in Hampstead zu verkaufen. Sie hat einen Kaeufer , der auch einen Besichtiger geschickt hat. Verdict letzte Woche - overall very poor condition. Damp in every room. Nun muss man aber dazu sagen, das an dem Haus aber auch alles fehlt ( Baujahr 1810 ca) . Also keine Doppelverglasung, keine Dachisolierung und die Beheizung ist absolut unter aller Sau. Also , wenn Ihr euch ein Haus in der Altersklasse anguckt, dringend vorher fuer 1000 Pfund einen Surveyor hinschicken ( der von der Bank kommt ja auch noch dazu ). und dann richtig kalkulieren was eine Renovierung kostet. Das Estimate fuer das Haus in Hampsted liegt bei 400.000- 500.000 Pfund. Also komplette Entkernung kann man sagen. Und falls sowas angeblich schon mal renoviert wurde, auch beim Verkaeufer nach Nachweisen fragen ( Rechnungen etc ) Ich wuerde mir sowas nicht ans Bein binden wollen. Aber das ist von Objekt zu Objekt verschieden. suoyarvi
  20. Unfair trading practices

    Ah das faellt unter Caveat Emptor Clause, und haette euch leider nicht erzaehlt werden muessen. Man darf nicht Luegen als agent, aber man darf erwarten dass der Kauefer/ Mieter eigenstaendig Informationen einhaelt within reason. Kannst ja auch nicht sagen du wusstest nicht wo Strassen in der Naehe sind / Off licenses / Schulen etc.
  21. Unfair trading practices

    Ich habe genug Nerven Unser damaliger Letting Agent hat uns nicht erzaehlt, dass Flugzeuge alle 2-3 Minuten direkt ueber dem Haus hinweg fliegen (Heathrow Landeanflug). Ich werde regelmaessig morgens um 6 Uhr geweckt. Wir haben zwar eine break clause nach 6 Monaten, wollen aber eher ausziehen (es ist unzumutbar). Die Information, dass Flugzeuge direkt ueber dem Haus fliegen ist eine Information die unsere Entscheidung beeinflusst haette. Zum Zeitpunkt der Besichtigung sind Flugzeuge ueber Windsor zum Landen angeflogen (andere Windrichtung).
  22. Hauskauf - Isolierung und andere Probleme

    Ich habe vor 10 Jahren alle Fenster (Victorian, single glass sash die nie gepflegt wurden) mit dreifach verglasten, deutschen Kippfenstern ausgetauscht und keinerlei Probleme mit Kondensation, Schimmel, Durchzug etc. Fenster austauschen ist harmlos im Vergleich zu anderen arbeiten und kann gut im bewohnten Zustand gemacht werden.
  23. Unfair trading practices

    Wenn es nicht um viel Geld geht dass du verlierst, ist es in der Praxis immer an einfachsten auszuziehen und Nerven zu sparen! Was versuchst du denn durchzubringen?
  24. Suche Job von Mitte Mai bis Mitte Juni

    Hallo Jana LanguageMatters hat auch eine temporary Division. Wenn du deinen Lebenslauf an Linda@languagematters.co.uk schickst wird dich meine Kollegin Linda auf dem Laufenden halten bezueglich temporaeren Projekten in London wo du dein Deutsch benutzen kannst. LG Guido
  25. Hauskauf - Isolierung und andere Probleme

    Typisch Builder! Ich denke mal, der hat Dir Unsinn erzählt – Freunde von mir haben Häuser auf Sylt und deren Häuser haben absolut keine Probleme mit Condensation oder Damp. Ich hatte 1999 ein neu gebautes Haus in einem Londoner Vorort bezogen und auch keine Probleme. Es kommt eben darauf an, was ihr kaufen wollt – bei allem, was vor 1980 gebaut und seitdem nicht modernisiert wurde, wäre ich etwas vorsichtig, bzw würde davon ausgehen, daß ihr eben einfach renovieren/modernisieren müßt. Aber das gleiche kann Dir auch bei alten Häusern in Deutschland passieren, sofern diese noch im "alten" Zustand sind. Ich habe Anfang des Jahres ein Haus in D nahe der Küste in Nordkehdingen gekauft, welches Baujahr 1950 ist, vor dem Verkauf modernisiert wurde und ich habe null Probleme – jedenfalls, was Damp etc anbelangt. Die alten Rohre sind ein anderes Problem …
  26. Unfair trading practices

    Hi, ich beschaeftige mich gerade mit dem englischen Verbraucherschutz in Bezug auf Mietwohnungen. http://england.shelter.org.uk/legal/housing_options/private_rented_accommodation/unfair_terms_and_consumer_law/unfair_trading_practices Unfair trading practices - hat jemand schonmal dieses Gesetz gegenueber seinem Landlord oder Agent in Anspruch genommen? Mich wuerden praktische Erfahrungen interessieren VG
  27. Hauskauf - Isolierung und andere Probleme

    Mein (fast) Mann (Londoner born & bred) und ich möchten innerhalb des nächsten Jahres ein Haus in Hertfordshire kaufen. Wir haben auch schon einige Häuser besichtigt, wohnen momentan in einem 60s 2-bedroom house zur Miete. Trotz gutem Lüften und ständigem Heizen haben wir ein paar Probleme mit Condensation und der Fensterisolierung, die, wie man uns bestätigt hat es fast unmöglich macht das Haus damp free zu halten. Ich habe genau dieses Problem auch schon oft in den Häusern gesehen die wir besichtigt haben. Zuhause in Deutschland habe ich das so eigentlich noch nie gesehen. Der Builder der sich das in unserem Mietshaus angeguckt hat meinte es läge sicher auch an der Luftfeuchtigkeit da wir auf einer Insel sind und nicht im deutschen Inland. Dass es auch daran liegt glaube ich gerne, aber geht es nicht eher um grundliegende Bauunterschiede zwischen D und UK? Meine eigentliche Frage geht an alle die hier Häuser oder Wohnungen gekauft haben und Eure Erfahrungen. Habt ihr neu isoliert? Ich habe halt totale Panik dass wir trotz Survey die Katze im Sack kaufen und dass eventuelle Isolierungsarbeiten uns zusätzlich sehr viel Geld und Nerven kosten. Von structural mal ganz abgesehen Ich weiß es kommt auch immer auf die Immobilie an, ob Victorian, Edwardian, usw. und sicherlich gibt es auch in D Risiken beim Hauskauf. Würde mich über Erfahrungsberichte freuen.
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