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die deutschsprachige Community in Großbritannien und London
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Wie findet man in London eine gute Wohnung?Der Umzug in eine fremde Stadt, womöglich noch in einem anderen Land, kann eine anstrengende Angelegeheit sein. Wer sich aber ein paar einfache Regeln beachtet, kann sich am Ende viel Aerger und Frust sparen. Fuer London sehen diese Regeln wie folgt aus:
1. Nie ueberstürzen: jetzt Zeit sparen heisst später viel Zeit verlieren wenn man aus dem Loch in dem man eingezogen ist wieder raus will
2. Information ist die halbe Miete - Organisation die andere Haelfte
3. Anpassungsfaehigkeit ist gefragt: wer allzu fixe Vorstellungen vom neuen Heim hat kommt hier nicht weit
 Nie überstürzenWer neu nach London sollte sich Zeit nehmen den örtlichen Wohnungsmarkt näher kennenzulernen bevor gleich ein Vertrag unterschrieben wird. Aus der Ferne sollte schon mal gar keine Wohnung angemietet werden und wer gleich am ersten Tag in London irgendwo zuschlägt, macht wahrscheinlich einen grossen Fehler. Stattdessen empfiehlt es drei Wochen vorher nach London anzureisen und bei Freunden, in einem Hostel oder einem Hotel unterzukommen, während man die Stadt erkundet und Wohnungen anschaut. Auch sollte man darauf gefasst sein ein bis zwei dutzend Wohnungen anzuschauen bevor man sich fuer eine entscheidet. Im seltensten Fall findet man gleich am ersten Tag eine Traumwohnung - oder auch nur eine in der man es volle zwölf Monate aushaelt, denn, so traurig es ist, London hat schon einige sehr miese Unterkuenfte zu bieten.
Information und Organisation
Ohne das richtige Werkzeug kommt man nirgendwo weiter, schon gar nicht bei einem so komplizierten Unterfangen wie der Wohnungssuche in London. Folgendes ist dabei unentbehrlich:
Zudem sollte man sich ein bisschen ueber die verschiedenen Gegenden Londons informieren und sich genau ueberlegen in was fuer einem Rahmen man Wohnungen suchen will. Entscheidend ist dabei wie weit man bereit ist taeglich zur Arbeit oder zur Uni zu fahren; wieviel man monatlich an Miete ausgeben kann; ob man mit anderen in einer Wohnung leben moechte, und wenn ja mit wievielen; was fuer eine Nachbarschaft man bevorzugt; und schliesslich, welche Grundbedingungen man an eine Wohnung stellt (z.B. keine Haustiere, Waschmaschiene, nicht weiter als 10 Minuten von der Tube entfernt usw). Wenn man sich erstmal selbst darueber im klaren ist wie die neue Wohnung auszusehen hat man es beim Suchen bedeutend einfacher die Spreu vom Weizen zu trennen. Diese Vorstellungen werden sich mit der Zeit, vor allem nachdem man erstmal einige Wohnungen besichtigt hat, aendern.
Es lohnt sich bei der Wohnungssuche alles aufzuschreiben was irgendwie wichtig sein koennte: Telefonnummern, Mietpreise, Ansprechpartner, Wohnungsausstattung, Entfernung zum oeffentlichen Nahverkehr, erster Eindruck usw. Man glaubt gar nicht wie schnell man diese Informationen vergisst und sich blamieren und nochmall nachfragen muss.
Wohnungssprache und AgenturenWie anderswo auch gibt es fuer Wohnungsanzeigen in London eine spezifische Abkuerzungssprache, die erstmal beherrscht werden will. Folgende Anzeige stammt aus dem 'Guide', einer Samstagsbeilage der Guardian Tageszeitung:
"Maida Vale, W9 - Dble Rm for M/F, Rent £700 PCM, Bills exc, Dep 6 wks, Call Anytime, Nr Tube, 07773425xxx, Gdn, non-smoker"
Zu Deutsch bedeutet diese Anzeige folgendes:
Was diese Anzeigensprache verraet kommt auf die jeweilige Publikation an. Mit der Zeit bekommt man ein Gespür dafuer welche Anzeigen für einen selbst interessant sind und welche man doch lieber gleich vergessen kann.
Neben Anzeigenblättern und Webseiten kann man natürlich auch versuchen über eine Agentur (englisch: 'estate agent') eine Wohung zu finden. Derer gibt es in London unzaehlige und diese verwalten nicht selten auch die Wohnungen die sie vermitteln. Das bedeutet dass man alle Mitangelegenheiten mit der Agentur abwickelt und womoeglich den Vermieter nie zu sehen bekommt. Der Vorteil ist dass man es mit Profis zu tun hat. Der Nachteil ist dass man der Agentur meist eine Vermittlungsgebuehr zahlen muss (bis zu einer Monatsmiete). WICHTIG: Es ist Agenturen per Gesetz verboten im voraus Gebuehren zu kassieren und diejenigen die das tun machen sich strafbar. Nie irgendwas zahlen oder unterschreiben bis man sich fuer eine Wohnung entschieden hat. Anpassung ist noetigDer Wohnungsmarkt in London ist ganz anders als der in Deutschland, Oesterreich oder der Schweiz. Man sollte sich daher auf einige Ueberraschungen gefasst machen: Wohnungen ohne Fenster, Fuenfbettzimmer, Vermieter die kein Englisch sprechen - alles schon gesehen. Aber obwohl die Suche nach einer guten Wohnung manchmal etwas demoralisieren sein kann, am Ende wird man doch was finden. Der Trick ist mit den eigenen Erwartungen ein bisschen flexibel zu sein, aber dennoch nicht alle Vorstellungen ueber Bord zu werfen. Die perfekte Wohnung gibt es nicht, nur Kompromisse. Abwarten, abwerten und nicht ueber den Tisch ziehen lassen ;-) Mehr Informationen:
WeblinksWebseiten für Wohnungen:
Nestoria
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